Apartamento à venda - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
2 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 70 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 520.00. Valor IPTU 100.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=575
Atuamos nos bairros do Campo Belo, Moema, Brooklin, Vila Olímpia e Berrini. Compra, venda e locação de apartamentos, casas, coberturas e duplex. Financiamos o seu imóvel. Nosso site http://www.fmsimoveis.com.br
sexta-feira, 7 de outubro de 2011
Comercial à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Comercial à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Americo Brasiliense
2 banheiros. 1 vagas na garagem 33 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=574
Localização: Rua Americo Brasiliense
2 banheiros. 1 vagas na garagem 33 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00.
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Apartamento para locação - Panamby, São Paulo
Apartamento para locação - Panamby, São Paulo
Localização: Av. Carlos Queiroz Telles
Mobiliado! 4 dormitórios. 5 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem 260 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=573
Localização: Av. Carlos Queiroz Telles
Mobiliado! 4 dormitórios. 5 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem 260 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=573
Loft Duplex para locação 1 dormitório Campo Belo, São Paulo
Loft Duplex para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=571
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=571
Loft Duplex para locação - Campo Belo, São Paulo
Loft Duplex para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=570
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=570
segunda-feira, 5 de setembro de 2011
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, 38 m2 de área útil
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Antônio Chagas
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 38 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 340.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=566
Localização: Rua Antônio Chagas
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 38 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 340.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=566
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio 3 suítes 3 vagas
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
3 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 168 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00. Valor IPTU 200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=565
Localização: Rua Luis Correa de Melo
3 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 168 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00. Valor IPTU 200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=565
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo Rua Luis Correa de Melo
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
3 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 168 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00. Valor IPTU 200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=564
Localização: Rua Luis Correa de Melo
3 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 168 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00. Valor IPTU 200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=564
Apartamento para locação - Ch Sto Antonio Rua Luis Correa de Melo
Apartamento para locação - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 38 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=563
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 38 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=563
Apartamento para locação - Ch Sto Antonio, São Paulo
Apartamento para locação - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=562
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=562
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 77 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 421.00. Valor IPTU 125.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=561
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 77 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 421.00. Valor IPTU 125.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=561
Comercial para locação Campo Belo 45 m2
Comercial para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 517.00. Valor IPTU 117.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=558
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 517.00. Valor IPTU 117.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=558
Comercial para alugar Campo Belo Av Vereador Jose Diniz
Comercial para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 4 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1400.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=557
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 4 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1400.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=557
Comercial para locação - Campo Belo Av Vereador Jose Diniz
Comercial para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Av Vereador Jose Diniz
Mobiliado! 2 vagas na garagem 80 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=556
Localização: Av Vereador Jose Diniz
Mobiliado! 2 vagas na garagem 80 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=556
Apartamento à venda - Moema, São Paulo Rua Juquis
Apartamento à venda - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 90.00.
sexta-feira, 26 de agosto de 2011
Apartamento para locação em Moema, Rua Juquis São Paulo
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 80.00.
http://fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=560
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 80.00.
http://fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=560
quarta-feira, 17 de agosto de 2011
Apartamento à venda 4 dormitórios Campo Belo São Paulo, Rua Morais de Barros
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Morais de Barros
4 dormitórios. 4 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 144 m2 de área útil.
http://fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=554
Localização: Rua Morais de Barros
4 dormitórios. 4 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 144 m2 de área útil.
http://fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=554
terça-feira, 9 de agosto de 2011
Apartamento à venda Brooklin São Paulo Av. Portugal
Apartamento à venda - Brooklin, São Paulo
Localização: Av. Portugal
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 42 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=548
Localização: Av. Portugal
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 42 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 490.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=548
Apartamento à venda - Morumbi, Rua Forte Willian
Apartamento à venda - Morumbi, São Paulo
Localização: Rua Forte Willian
4 banheiros. 4 suítes 5 vagas na garagem 229 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1655.00. Valor IPTU 912.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=541
Localização: Rua Forte Willian
4 banheiros. 4 suítes 5 vagas na garagem 229 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1655.00. Valor IPTU 912.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=541
Cobertura Duplex à venda Morumbi 4 dormitórios
Cobertura Duplex à venda - Morumbi, São Paulo
Localização: Rua Deputado Laércio Corte
Mobiliado! 4 dormitórios. 3 banheiros. 2 suítes 4 vagas na garagem 467 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 3028.00. Valor IPTU 1900.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=540
Localização: Rua Deputado Laércio Corte
Mobiliado! 4 dormitórios. 3 banheiros. 2 suítes 4 vagas na garagem 467 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 3028.00. Valor IPTU 1900.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=540
Loft Duplex à venda - Campo Belo, São Paulo 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2
Loft Duplex à venda Campo Belo
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=383
Localização: Rua Demostenes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=383
terça-feira, 31 de maio de 2011
Apartamento para locação - Moema, São Paulo Rua Juquis
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=523
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=523
Apartamento à venda - Bela Vista, São Paulo 1 dorm Rua Acarau
Apartamento à venda - Bela Vista, São Paulo
Localização: Rua Acarau
1 dormitórios. 49 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 240.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=522
Localização: Rua Acarau
1 dormitórios. 49 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 240.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=522
Apartamento para locação - Moema, São Paulo Rua Juquis
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=521
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=521
Apartamento à venda - Brooklin, São Paulo Alam dos Guararapes
Apartamento à venda - Brooklin, São Paulo
Localização: Alam dos Guararapes
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 60 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=520
Localização: Alam dos Guararapes
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 60 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=520
Apartamento à venda - Santana, São Paulo Rua Professor Dorival Dias Minhoto
Apartamento à venda - Santana, São Paulo
Localização: Rua Professor Dorival Dias Minhoto
4 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 2 vagas na garagem 143 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=519
Localização: Rua Professor Dorival Dias Minhoto
4 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 2 vagas na garagem 143 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=519
sexta-feira, 20 de maio de 2011
Apartamento à venda - Brooklin, São Paulo Rua Indiana
Apartamento à venda - Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Indiana
4 dormitórios. 3 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 125 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 825.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=516
Localização: Rua Indiana
4 dormitórios. 3 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 125 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 825.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=516
Apartamento à venda 2 suítes Campo Belo, São Paulo Rua Pascal
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Pascal
3 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 2 vagas na garagem 142 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=515
Localização: Rua Pascal
3 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 2 vagas na garagem 142 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=515
Casa em Condomínio à venda 4 dormitórios Alto da Boa Vista, São Paulo Rua Duque de Caxias
Casa em Condomínio à venda - Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 989.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=514
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 989.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=514
Casa em Condomínio à venda Alto da Boa Vista Rua Duque de Caxias
Casa em Condomínio à venda - Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 993.00. Valor IPTU 497.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=513
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 993.00. Valor IPTU 497.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=513
Casa em Condomínio à venda - Alto da Boa Vista Rua Duque de Caxias
Casa em Condomínio à venda - Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 vagas na garagem 278 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1145.00. Valor IPTU 515.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=512
Localização: Rua Duque de Caxias
4 dormitórios. 3 vagas na garagem 278 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1145.00. Valor IPTU 515.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=512
quinta-feira, 12 de maio de 2011
Apartamento à venda - Panamby, São Paulo Rua Dona Helena de Moraes
Apartamento à venda - Panamby, São Paulo
Localização: Rua Dona Helena de Moraes
Mobiliado! 2 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 100 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 830.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=507
Apartamento para locação - Moema, São Paulo Rua Juquis
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 86.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=506
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo Rua Zacarias de Gois
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Zacarias de Gois
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 75 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=505
Loft Duplex para locação - Campo Belo, São Paulo Rua Demostenes
Loft Duplex para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Demostenes
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 41 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=504
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo Rua Casa do Ator
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Casa do Ator
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 65 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 440.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=503
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo Rua Casa do Ator
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Casa do Ator
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 65 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 440.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=502
terça-feira, 3 de maio de 2011
Casa em Condomínio à venda Brooklin 4 dormitórios São Paulo Rua Pirandelo
Casa em Condomínio à venda - Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Pirandelo
4 dormitórios. 6 banheiros. 7 vagas na garagem 380 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1300.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=494
Localização: Rua Pirandelo
4 dormitórios. 6 banheiros. 7 vagas na garagem 380 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1300.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=494
Apartamento para alugar Campo Belo, São Paulo Rua Pascal
Apartamento para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Pascal
Mobiliado! 3 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 2 vagas na garagem 100 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 851.00. Valor IPTU 107.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=493
Cobertura à venda Moema Rua Leopoldo Bulhões
Cobertura à venda - Moema, São Paulo
Localização: Rua Leopoldo Bulhões
2 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 310 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1800.00. Valor IPTU 1800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=492
Localização: Rua Leopoldo Bulhões
2 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 310 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1800.00. Valor IPTU 1800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=492
Apartamento para locação - Campo Belo, São Paulo Rua Alvaro Nunes
Apartamento para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Alvaro Nunes
Mobiliado! 2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 400.00. Valor IPTU 150.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=491
Apartamento à venda - Moema, São Paulo 1 suítes 1 vagas Rua Juquis
Apartamento à venda - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=490
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=490
Apartamento à venda Moema São Paulo 1 suíte 1 vaga 45 m2
Apartamento à venda - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=489
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=489
sábado, 23 de abril de 2011
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo Rua Conde de Porto Alegre
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Conde de Porto Alegre
4 dormitórios. 3 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 1800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=488
Cobertura Duplex à venda - Campo Belo, São Paulo Rua Volta Redonda
Cobertura Duplex à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Volta Redonda
4 dormitórios. 3 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem 380 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=487
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo Rua Volta Redonda
Apartamento à venda - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Volta Redonda
3 dormitórios. 2 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 180 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=486
Apartamento para locação Moema, São Paulo Rua Juquis
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=485
Apartamento para alugar Campo Belo São Paulo Rua Constantino de Souza
Em Oferta! - Apartamento para locação - Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Constantino de Souza
4 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 180 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 900.00. Valor IPTU 335.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=484
sexta-feira, 8 de abril de 2011
Apartamento à venda - Jd. Marajoara 3 dormitórios
Apartamento à venda - Jd. Marajoara, São Paulo
Localização: Rua Sargento Geraldo Satana
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=483
Localização: Rua Sargento Geraldo Satana
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=483
Apartamento para alugar Moema 1 dormitório
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 430.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=482
Apartamento à venda - Jd. Marajoara 2 dormitórios
Apartamento à venda - Jd. Marajoara, São Paulo
Localização: Av Nossa Sra do Sabará
2 dormitórios. 1 suítes 2 vagas na garagem 107 m2 de área útil
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=470
Apartamento à venda - Alto da Boa Vista 3 dormitórios
Apartamento à venda - Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 186 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=469
Apartamento à venda - Cidade Ademar, São Paulo 3 dormitórios
Apartamento à venda - Cidade Ademar, São Paulo
Localização: Rua Dr Ubaldo Franco Caiubi
3 dormitórios. 1 banheiros. 2 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 218.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=468
Localização: Rua Dr Ubaldo Franco Caiubi
3 dormitórios. 1 banheiros. 2 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 218.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=468
terça-feira, 29 de março de 2011
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo Rua Cardoso de Melo
Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Cardoso de Melo
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 100 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 700.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=481
Localização: Rua Cardoso de Melo
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 100 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 700.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=481
Apartamento à venda - Vl Olimpia, São Paulo
Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Casa do Ator
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 67 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 700.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=480
Localização: Rua Casa do Ator
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 67 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 700.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=480
Apartamento à venda - Campo Belo, Sao Paulo Rua Gil Eanes 1 dormitório
Apartamento à venda Campo Belo, Sao Paulo
Localização: Rua Gil Eanes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 655.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=479
Localização: Rua Gil Eanes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 655.00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=479
Apartamento para alugar Vl Olimpia, 2 dormitórios Rua Casa do Ator
Apartamento para locação Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Casa do Ator
Mobiliado! 2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 65 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 445.00. Valor IPTU 44.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=478
Localização: Rua Casa do Ator
Mobiliado! 2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 65 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 445.00. Valor IPTU 44.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=478
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo 2 dormitórios 1 suítes
Apartamento à venda Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 suítes 1 vagas na garagem 58 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 350.00. Valor IPTU 100.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=472
Apartamento à venda Campo Belo SP Rua Gil Eanes
Apartamento à venda Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Gil Eanes
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 275 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1850.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=471
Localização: Rua Gil Eanes
4 dormitórios. 3 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 275 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1850.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=471
terça-feira, 22 de março de 2011
Apartamento à venda Moema, São Paulo
Apartamento à venda Moema, São Paulo
Localização: Rua Pintassilgo
4 dormitórios. 5 banheiros. 2 suítes 4 vagas na garagem 226 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1860.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=477
Sobrado para alugar Moema, São Paulo
Sobrado para alugar Moema, São Paulo
Localização: Rua Pintassilgo
3 dormitórios. 4 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 180 m2 de área útil. Valor IPTU 331.00.
Valor: R$ 4.000,00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=476
Apartamento para alugar Higienopólis, São Paulo
Apartamento para alugar Higienopólis, São Paulo
Localização: Rua Itambé
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 100 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 650.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=475
Apartamento para alugar Ch Sto Antonio, São Paulo
Apartamento para locação Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 2 suítes 1 vagas na garagem 58 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 420.00. Valor IPTU 100.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=474
Apartamento à venda - Alto da Boa Vista, São Paulo
Apartamento à venda Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 3 suítes 3 vagas na garagem 140 m2 de área útil
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=473
sexta-feira, 11 de março de 2011
Apartamento para alugar Campo Belo São Paulo
Em Oferta! - Apartamento para locação Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Demostenes
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=466
Apartamento para alugar Ch Sto Antonio, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento para alugar Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 250.00. Valor IPTU 50.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=465
Comercial à venda - Berrini, São Paulo
Comercial à venda Berrini, São Paulo
Localização: Prox. a Berrini
10 banheiros. 20 vagas na garagem 2350 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=464
Apartamento à venda Alto da Boa Vista, São Paulo
Apartamento à venda Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Borba Gato
4 dormitórios. 2 banheiros. 4 suítes 2 vagas na garagem 186 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=463
Apartamento para alugar Alto da Boa Vista, São Paulo
Apartamento para alugar Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Antonio Bento
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 98 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 400.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=462
quarta-feira, 2 de março de 2011
Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Av Santo Amaro
2 dormitórios. 82 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 335.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=460
Apartamento à venda - Moema, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento à venda Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
Mobiliado! 1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=459
Apartamento à venda - Ch Sto Antonio, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento à venda Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=458
Duplex à venda - Campo Belo, São Paulo
Em Oferta! - Duplex à venda Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Alvaro Luiz Roberto de Assumpção
4 dormitórios. 5 banheiros. 3 suítes 4 vagas na garagem 475 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 2800.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=457
Duplex para Alugar Campo Belo, São Paulo
Em Oferta! - Duplex para alugar Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Alvaro Nunes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 409.00. Valor IPTU 169.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=456
Apartamento à venda - Pompéia, São Paulo
Apartamento à venda Pompéia, São Paulo
Localização: Rua Carlos Vicari
3 dormitórios. 1 suítes 2 vagas na garagem 104 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=453
segunda-feira, 21 de fevereiro de 2011
Apartamento à venda Brooklin SP
Em Oferta! - Apartamento à venda Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Bacaetava
3 dormitórios. 2 suítes 2 vagas na garagem 95 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=450
Localização: Rua Bacaetava
3 dormitórios. 2 suítes 2 vagas na garagem 95 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=450
Apartamento à venda Vl Olimpia SP
Em Oferta! - Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Baluarte
3 dormitórios. 1 suítes 1 vagas na garagem 124 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 604.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=449
Apartamento para alugar Campo Belo SP
Em Oferta! - Apartamento para alugar Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Constantino de Souza
2 dormitórios. 1 suítes 2 vagas na garagem 180 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1000.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=448
Apartamento para alugar Alto da Boa Vista SP
Em Oferta! - Apartamento para alugar Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 suítes 2 vagas na garagem 133 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 850.00. Valor IPTU 310.00.
Valor: R$ 5.000,00
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=447
Apartamento à venda Alto da Boa Vista SP
Apartamento à venda Alto da Boa Vista, São Paulo
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 suítes 2 vagas na garagem 102 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=446
Apartamento para locação - Moema, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento para alugar Moema, São Paulo
Localização: Av Imares
2 dormitórios. 1 suítes 1 vagas na garagem 130 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00. Valor IPTU 90.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=445
Loft à venda - Campo Belo, São Paulo
Em Oferta! - Loft à venda Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Alvaro Nunes
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 330.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=444
Casa em Condomínio à venda Brooklin SP
Em Oferta! - Casa em Condomínio à venda no Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Pirandelo
4 dormitórios. 2 suítes 2 vagas na garagem 340 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=443
Apartamento à venda Vl Olimpia SP
Em Oferta! - Apartamento à venda Vl Olimpia, São Paulo
Localização: Rua Santa Justina
1 dormitórios. 1 vagas na garagem 53 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 372.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=428
Apartamento à venda Tatuapé SP
Em Oferta! - Apartamento à venda Tatuapé, São Paulo
Localização: Rua Serra do Botucatu
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 95 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=427
sábado, 29 de janeiro de 2011
Apartamento à venda - Vl Clementino, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento à venda Vl Clementino, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=426
Localização: Rua Agostinho Rodrigues Filho
2 dormitórios. 1 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 550.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=426
Localização: Rua Agostinho Rodrigues Filho
2 dormitórios. 1 vagas na garagem 80 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 550.00.
Apartamento à venda - Vl Mariana, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento Vila Mariana, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=425
Localização: Rua Conde de Irajá
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 82 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 570.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=425
Localização: Rua Conde de Irajá
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 82 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 570.00.
Índice que reajusta aluguel acumula alta de 11,50% em 12 meses
A inflação mensurada pelo IGP-M (Índice Geral de Preços -- Mercado), usado como referência na maioria dos contratos de aluguel, teve variação de 0,79% em janeiro, ante alta de 0,69% em dezembro. No acumulado dos últimos doze meses, a variação registrada foi de 11,50%.
O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira pela FGV (Fundação Getulio Vargas).
O IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) apresentou taxa de variação de 0,76%. No mês anterior, a taxa foi de 0,63%. O índice relativo aos bens finais variou 0,08%, em janeiro. Em dezembro, este grupo de produtos mostrou variação de -0,46%. Contribuiu para a aceleração o subgrupo alimentos in natura, cuja taxa de variação passou de -9,09% para -1,14%. Excluindo-se os subgrupos alimentos in natura e combustíveis, o índice de bens finais (ex) registrou variação de 0,17%. Em dezembro, a taxa foi de 0,34%.
O índice referente ao grupo bens intermediários variou 0,78%. Em dezembro, a taxa foi de 0,83%. O subgrupo materiais e componentes para a manufatura registrou decréscimo em sua taxa de variação, que passou de 1,18% para 0,90%, sendo o principal responsável pela desaceleração do grupo. O índice de bens intermediários (ex), calculado após a exclusão do subgrupo combustíveis e lubrificantes para a produção, variou 0,79%, ante 0,91%, em dezembro.
No estágio inicial da produção, o índice de matérias-primas brutas variou 1,50%, em janeiro. Em dezembro, o índice registrou variação de 1,66%. Os principais responsáveis pela desaceleração do grupo foram os itens: aves (8,02% para -2,36%), soja (em grão) (2,58% para 1,13%) e suínos (3,01% para -6,70%). Ao mesmo tempo, registraram-se acelerações em itens como: minério de ferro (-2,24% para 1,07%), laranja (-2,22% para 10,76%) e café (em grão) (5,08% para 9,30%).
O IPC (Índice de Preços ao Consumidor) apresentou variação de 1,08%, em janeiro. Em dezembro, a variação foi de 0,92%. Quatro dos sete grupos componentes do índice apresentaram acréscimos em suas taxas de variação, com destaque para educação, leitura e recreação (0,42% para 2,75%). Nesta classe de despesa, vale mencionar o item cursos formais (0,00% para 4,64%).
Também apresentaram avanços em suas taxas de variação os grupos: transportes (0,57% para 1,94%), despesas diversas (0,44% para 0,95%) e saúde e cuidados pessoais (0,48% para 0,53%). Nestas classes de despesa, as maiores contribuições partiram dos itens: tarifa de ônibus urbano (0,26% para 3,89%), mensalidade para TV por assinatura (0,40% para 2,09%) e salão de beleza (0,76% para 0,86%), respectivamente.
Em contrapartida, apresentaram decréscimos em suas taxas de variação os grupos: vestuário (0,87% para 0,35%), alimentação (1,96% para 1,47%) e habitação (0,43% para 0,22%). Nestas classes de despesa, destacaram-se os itens: roupas (1,27% para 0,50%), carnes bovinas (6,32% para -0,58%) e aluguel residencial (1,03% para 0,26%), respectivamente.
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) registrou, em janeiro, variação de 0,37%, abaixo do resultado de dezembro, de 0,59%. Dois dos três grupos componentes do índice apresentaram aceleração: materiais e equipamentos, de 0,09% para 0,22%, e serviços, de 0,25% para 1,21%. Já o índice relativo ao grupo mão de obra passou de 1,08%, no mês anterior, para 0,32%, nesta apuração.
Fonte: Folha.com
O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira pela FGV (Fundação Getulio Vargas).
O IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) apresentou taxa de variação de 0,76%. No mês anterior, a taxa foi de 0,63%. O índice relativo aos bens finais variou 0,08%, em janeiro. Em dezembro, este grupo de produtos mostrou variação de -0,46%. Contribuiu para a aceleração o subgrupo alimentos in natura, cuja taxa de variação passou de -9,09% para -1,14%. Excluindo-se os subgrupos alimentos in natura e combustíveis, o índice de bens finais (ex) registrou variação de 0,17%. Em dezembro, a taxa foi de 0,34%.
O índice referente ao grupo bens intermediários variou 0,78%. Em dezembro, a taxa foi de 0,83%. O subgrupo materiais e componentes para a manufatura registrou decréscimo em sua taxa de variação, que passou de 1,18% para 0,90%, sendo o principal responsável pela desaceleração do grupo. O índice de bens intermediários (ex), calculado após a exclusão do subgrupo combustíveis e lubrificantes para a produção, variou 0,79%, ante 0,91%, em dezembro.
No estágio inicial da produção, o índice de matérias-primas brutas variou 1,50%, em janeiro. Em dezembro, o índice registrou variação de 1,66%. Os principais responsáveis pela desaceleração do grupo foram os itens: aves (8,02% para -2,36%), soja (em grão) (2,58% para 1,13%) e suínos (3,01% para -6,70%). Ao mesmo tempo, registraram-se acelerações em itens como: minério de ferro (-2,24% para 1,07%), laranja (-2,22% para 10,76%) e café (em grão) (5,08% para 9,30%).
O IPC (Índice de Preços ao Consumidor) apresentou variação de 1,08%, em janeiro. Em dezembro, a variação foi de 0,92%. Quatro dos sete grupos componentes do índice apresentaram acréscimos em suas taxas de variação, com destaque para educação, leitura e recreação (0,42% para 2,75%). Nesta classe de despesa, vale mencionar o item cursos formais (0,00% para 4,64%).
Também apresentaram avanços em suas taxas de variação os grupos: transportes (0,57% para 1,94%), despesas diversas (0,44% para 0,95%) e saúde e cuidados pessoais (0,48% para 0,53%). Nestas classes de despesa, as maiores contribuições partiram dos itens: tarifa de ônibus urbano (0,26% para 3,89%), mensalidade para TV por assinatura (0,40% para 2,09%) e salão de beleza (0,76% para 0,86%), respectivamente.
Em contrapartida, apresentaram decréscimos em suas taxas de variação os grupos: vestuário (0,87% para 0,35%), alimentação (1,96% para 1,47%) e habitação (0,43% para 0,22%). Nestas classes de despesa, destacaram-se os itens: roupas (1,27% para 0,50%), carnes bovinas (6,32% para -0,58%) e aluguel residencial (1,03% para 0,26%), respectivamente.
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) registrou, em janeiro, variação de 0,37%, abaixo do resultado de dezembro, de 0,59%. Dois dos três grupos componentes do índice apresentaram aceleração: materiais e equipamentos, de 0,09% para 0,22%, e serviços, de 0,25% para 1,21%. Já o índice relativo ao grupo mão de obra passou de 1,08%, no mês anterior, para 0,32%, nesta apuração.
Fonte: Folha.com
Casa em Condomínio à venda - Jd Cordeiro, São Paulo
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Localização: Rua Miranda Guerra
4 dormitórios. 5 banheiros. 3 suítes 4 vagas na garagem 300 m2 de área útil.
Apartamento para alugar Campo Belo São Paulo
Apartamento para alugar Campo Belo, São Paulo
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Localização: Rua Alvaro Nunes
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 60 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 330.00.
Apartamento para alugar Campo Belo São Paulo
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Localização: Rua Gabrielle D'annunzio
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 130 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1100.00.
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Localização: Rua Gabrielle D'annunzio
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 130 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1100.00.
Apartamento para locação - Campo Belo, São Paulo
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Localização: Rua Gabrielle D'annunzio
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 150 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1260.00. Valor IPTU 440.00.
Apartamento à venda - Santana, São Paulo
Em Oferta! - Apartamento Santana, São Paulo
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Localização: Av Dr Francisco Ranieri
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 104 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 400.00.
quinta-feira, 20 de janeiro de 2011
Apartamento Venda Ch. Klabin São Paulo 4 dorms 1 suíte 2 vagas 145 m2
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Localização: Rua Prefeito Fabio Prado
4 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 145 m2 de área útil.
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Localização: Rua Prefeito Fabio Prado
4 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 145 m2 de área útil.
Apartamento para Alugar Vl Olimpia São Paulo 2 dorms 1 vaga 62 m2 Rua Cardoso de Melo
Em Oferta! - Apartamento Vl Olimpia, São Paulo
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Localização: Rua Cardoso de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 62 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00. Valor IPTU 40.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=415
Localização: Rua Cardoso de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 62 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00. Valor IPTU 40.00.
Assobradada Venda Alto da Boa Vista São Paulo 3 dorms 1 suíte 2 vagas 77 m2
Em Oferta! - Casa Alto da Boa Vista, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=414
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 77 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=414
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 77 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
Apartamento para Alugar Alto da Boa Vista São Paulo 3 dorms 1 suíte 2 vagas 87 m2
Em Oferta! - Apartamento Alto da Boa Vista, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=413
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 87 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=413
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 87 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
Apartamento para Alugar Alto da Boa Vista São Paulo 3 dorms 1 suíte 2 vagas 102 m2
Em Oferta! - Apartamento Alto da Boa Vista, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=412
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 102 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=412
Localização: Rua Borba Gato
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 102 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 600.00.
Apartamento Venda Campo Belo São Paulo 3 dormitórios 1 vaga
Em Oferta! - Apartamento Campo Belo, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=411
Localização: Av da Invernada
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 490.00.
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Localização: Av da Invernada
3 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem Valor do condomínio: R$ 490.00.
Apartamento Alugar Moema São Paulo 1 dorm 1 vaga na garagem 46 m2
Em Oferta! - Apartamento Moema, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=410
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 46 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=410
Localização: Rua Juquis
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 46 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00.
Apartamento Venda Jd América São Paulo 4 dorms 2 suítes 2 vagas na garagem
Em Oferta! - Apartamento Jd América, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=409
Localização: Alameda Lorena
4 dormitórios. 2 suítes 2 vagas na garagem
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=409
Localização: Alameda Lorena
4 dormitórios. 2 suítes 2 vagas na garagem
Apartamento Venda Campo Belo São Paulo 4 suítes 3 vagas na garagem 260 m2
Em Oferta! - Apartamento Campo Belo, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=408
Localização: Rua Otavio Tarquinio de Souza
4 dormitórios. 4 suítes 3 vagas na garagem 260 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=408
Localização: Rua Otavio Tarquinio de Souza
4 dormitórios. 4 suítes 3 vagas na garagem 260 m2 de área útil.
Apartamento Alugar Morumbi São Paulo 3 dorms 1 suíte 2 vagas 140 m2
Em Oferta! - Apartamento Morumbi, São Paulo
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=407
Localização: Rua Oscar Monteiro
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 140 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 970.00. Valor IPTU 200.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=407
Localização: Rua Oscar Monteiro
3 dormitórios. 2 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 140 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 970.00. Valor IPTU 200.00.
sexta-feira, 7 de janeiro de 2011
Casa em Condomínio Venda Brooklin São Paulo 4 suítes 3 vagas 250 m2 Rua Sonia Ribeiro
Em Oferta! - Casa em Condomínio Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Sonia Ribeiro
4 dormitórios. 5 banheiros. 4 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=395
Localização: Rua Sonia Ribeiro
4 dormitórios. 5 banheiros. 4 suítes 3 vagas na garagem 250 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=395
Apartamento Venda Brooklin São Paulo 2 dorms 2 suítes 1 vaga 122 m2 Rua Indiana
Apartamento Brooklin, São Paulo
Localização: Rua Indiana
2 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 1 vagas na garagem 122 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 680.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=394
Localização: Rua Indiana
2 dormitórios. 2 banheiros. 2 suítes 1 vagas na garagem 122 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 680.00.
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Apartamento Venda Moema São Paulo 1 suíte 1 vagas na garagem 50 m2 Rua Leopoldo de Bulhões
Em Oferta! - Apartamento Moema, São Paulo
Localização: Rua Leopoldo de Bulhões
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 50 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=393
Localização: Rua Leopoldo de Bulhões
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 50 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00.
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Comercial Alugar Campo Belo São Paulo 2 banheiros 1 vaga 41 m2 Av Vereador Jose Diniz
Comercial Campo Belo, São Paulo
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 1 vagas na garagem 41 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=392
Localização: Av Vereador Jose Diniz
2 banheiros. 1 vagas na garagem 41 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 500.00.
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Apartamento Alugar Moema São Paulo 1 dormitório 1 vaga 45 m2 AV Pavão
Em Oferta! - Apartamento Moema, São Paulo
Localização: AV Pavão
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00. Valor IPTU 66.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=391
Localização: AV Pavão
1 dormitórios. 1 banheiros. 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 450.00. Valor IPTU 66.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=391
Cobertura Duplex Venda Campo Belo São Paulo 3 dorms 1suíte 3 vagas 230 m2 Rua Barão do Triunfo
Em Oferta! - Cobertura Duplex Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Barão do Triunfo
3 dormitórios. 3 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 230 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1700.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=390
Localização: Rua Barão do Triunfo
3 dormitórios. 3 banheiros. 1 suítes 3 vagas na garagem 230 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 1700.00.
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Apartamento Locação Moema São Paulo 2 dorms 1 suíte 1 vaga 45 m2 Rua Juquis
Em Oferta! - Apartamento Moema, São Paulo
Localização: Rua Juquis
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 80.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=389
Localização: Rua Juquis
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 1 vagas na garagem 45 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 460.00. Valor IPTU 80.00.
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Apartamento Venda Ch Sto Antonio São Paulo 2 dorms 1 suíte 2 vagas Rua Luis Correa de Melo
Em Oferta! - Apartamento Ch Sto Antonio, São Paulo
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 58 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 410.00. Valor IPTU 110.00.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=387
Localização: Rua Luis Correa de Melo
2 dormitórios. 1 banheiros. 1 suítes 2 vagas na garagem 58 m2 de área útil. Valor do condomínio: R$ 410.00. Valor IPTU 110.00.
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Apartamento Venda Campo Belo São Paulo 4 dorms 4 suítes 4 vagas Rua Xavier Gouveia
Em Oferta! - Apartamento Campo Belo, São Paulo
Localização: Rua Xavier Gouveia
4 dormitórios. 3 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem 290 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=386
Localização: Rua Xavier Gouveia
4 dormitórios. 3 banheiros. 4 suítes 4 vagas na garagem 290 m2 de área útil.
http://www.fmsimoveis.com.br/imoveis.php?imovel=386
'Retrofit' valoriza imóvel residencial, mas requer aval de condôminos
Com a falta de terrenos para construir novos apartamentos em áreas centrais da cidade de São Paulo, o "retrofit" --modernização das estruturas interna e externa do imóvel-- torna-se uma opção para criar moradias adequadas às necessidades atuais e pode valorizar o empreendimento em até 100%.
"Uma estrutura externa antiga e um sistema elétrico insuficiente para atender os moradores podem desvalorizar o patrimônio em no mínimo 20%", avalia Raquel Tomasini, engenheira da Lello Condomínios.
A demanda por esse tipo de reforma estrutural para edifícios residenciais cresceu 20% nos últimos dois anos na capital paulista, de acordo com Tomasini.
O "retrofit" custa, em média, 50% menos que construir um imóvel do zero -o tempo de obras também cai pela metade. Mas nem sempre é possível viabilizá-lo. Inicialmente, é preciso aprovar a reforma em assembleia.
Mudanças estruturais requerem anuência da maioria dos condôminos (50% mais um); no caso específico da reforma de fachadas, a aprovação deve ser unânime.
É preciso considerar também o inconveniente de os moradores habitarem o imóvel durante as obras.
Para solucionar um problema de infiltração, o arquiteto Roberto Candusso, 67, coordenou o projeto de "retrofit" no condomínio em que morava nos Jardins (zona oeste), o Marambaia.
NOVAS SACADAS
Candusso aproveitou a oportunidade para sugerir a construção de uma varanda em cada apartamento.
Após a reforma, o prédio de dez pavimentos -uma unidade por andar- passou a valer três vezes mais, também devido à valorização do entorno. "No fim todos gostaram, mas no início tive problemas para conseguir a aprovação unânime dos condôminos", afirma.
Segundo Carlos Roberto de Luca, consultor da Associação Brasileira dos Fabricantes de Chapas para "Drywall", a evidência do "retrofit" no mercado imobiliários já trouxe resultados positivos aos fornecedores.
"Nos últimos três anos, a venda das chapas de gesso e aço [usadas para erguer paredes, por exemplo] cresceu cerca de 25%", calcula.
Fonte: Folha.com
"Uma estrutura externa antiga e um sistema elétrico insuficiente para atender os moradores podem desvalorizar o patrimônio em no mínimo 20%", avalia Raquel Tomasini, engenheira da Lello Condomínios.
A demanda por esse tipo de reforma estrutural para edifícios residenciais cresceu 20% nos últimos dois anos na capital paulista, de acordo com Tomasini.
O "retrofit" custa, em média, 50% menos que construir um imóvel do zero -o tempo de obras também cai pela metade. Mas nem sempre é possível viabilizá-lo. Inicialmente, é preciso aprovar a reforma em assembleia.
Mudanças estruturais requerem anuência da maioria dos condôminos (50% mais um); no caso específico da reforma de fachadas, a aprovação deve ser unânime.
É preciso considerar também o inconveniente de os moradores habitarem o imóvel durante as obras.
Para solucionar um problema de infiltração, o arquiteto Roberto Candusso, 67, coordenou o projeto de "retrofit" no condomínio em que morava nos Jardins (zona oeste), o Marambaia.
NOVAS SACADAS
Candusso aproveitou a oportunidade para sugerir a construção de uma varanda em cada apartamento.
Após a reforma, o prédio de dez pavimentos -uma unidade por andar- passou a valer três vezes mais, também devido à valorização do entorno. "No fim todos gostaram, mas no início tive problemas para conseguir a aprovação unânime dos condôminos", afirma.
Segundo Carlos Roberto de Luca, consultor da Associação Brasileira dos Fabricantes de Chapas para "Drywall", a evidência do "retrofit" no mercado imobiliários já trouxe resultados positivos aos fornecedores.
"Nos últimos três anos, a venda das chapas de gesso e aço [usadas para erguer paredes, por exemplo] cresceu cerca de 25%", calcula.
Fonte: Folha.com
USP divulga expectativas para mercado imobiliário em 2011
Mercado de shoppings centers aquecido em cidades pequenas, alto investimento em edifícios corporativos de alto padrão nas capitais, demanda por imóveis residenciais ainda maior que em 2010 e aumento de parcerias e joint-ventures são as expectativas do Comitê de Mercado do Núcleo de Real Estate da Poli-USP para o mercado imobiliário brasileiro em 2011.
O comitê, formado por professores e pesquisadores do NRE e profissionais de destaque do setor, reuniram-se no último bimestre de 2010 para debater oportunidades, desafios e riscos esperados nos segmentos de shopping centers, edifícios de escritórios e residencial, tomando como subsídio não só o comportamento do ano passado, mas também o que se pode vislumbrar sobre os impactos da economia mundial e da política econômica proposta ou evidenciada pelo novo governo.
A confiança na economia e a soma dos medos (renda de emprego no vetor mercado, taxa referencial de juros no lado do investimento e expectativa de inflação na vertente investimento para proteção de riqueza acumulada) foram reconhecidas pelo estudo como as principais âncoras do comportamento do mercado.
Shopping centers
No segmento de shopping-centers, o comitê aponta tendência de aquecimento em pequenos centros urbanos do interior do País (até 200.000 habitantes), em razão do crescimento do poder de compras das classes de renda C, D e E.
De acordo com o relatório apresentado, essa demanda poderá ser atendida por meio da implantação de empreendimentos que exigirão montantes de investimento mais contidos do que nos grandes shoppings regionais implantados nas cidades de maior potencial de mercado no Brasil, agregados ao crescimento do segmento das franquias. A desconcentração de investimentos em projetos de menor escala (até 10.000 m² de ABL) pode permitir que um novo conjunto de empreendedores venha a se somar às grandes corporações atuantes no mercado brasileiro e até mesmo o advento de fundos imobiliários especializados.
Nos grandes centros, os especialistas destacam duas tendências:
a) um movimento contínuo de revitalização dos shopping-centers existentes, em razão da multiplicidade de alternativas à disposição do consumidor e da competitividade crescente entre os diferentes empreendimentos;
b) a entrada no mercado brasileiro de novas marcas de expressão no exterior, com foco no poder de compra dos consumidores das faixas de renda mais altas.
Edifícios de escritórios
O Comitê de Mercado do Núcleo de Real Estate da Poli-USP vê o desempenho do investimento em edifícios de escritórios corporativos de alto padrão com otimismo, particularmente para implantação nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, mas também nas principais capitais brasileiras, uma vez que a demanda permanece comandando os movimentos do mercado, evidenciando-se que há necessidade de espaços novos para as maiores corporações atuando no mercado brasileiro.
Apesar de reconhecerem que a simples busca por espaços de melhor qualidade seja um fator gerador de demanda, os especialistas consideram, no entanto, que a alta verificada nos preços de locação de escritórios de alto padrão coloca um ponto de dúvida sobre o potencial de ocupação de novos espaços corporativos AAA: custos elevados podem levar empresas a buscar espaços fora dos grandes centros, para instalar unidades de serviços de suporte, para as quais não tenham a necessidade de acentuar a imagem da corporação junto ao mercado.
Em relação aos preços de venda e de locação de espaços corporativos, os especialistas apontam tendência de manutenção nos escritórios de padrão médio e, para escritórios partilhados em pequenas unidades, destinados ao atendimento da demanda de técnicos e profissionais liberais que atuam isoladamente ou mesmo em pequenos grupos, esperam ligeira baixa nos preços de venda e manutenção dos preços de locação.
Segmento residencial
Para o mercado residencial, o comitê espera que a demanda em 2011 seja maior que em 2010, especialmente nos segmentos de média e baixa renda. O comitê aposta que as empresas de real estate deverão se concentrar no atendimento tanto do crescimento orgânico dos atuais mercados, como do Programa "Minha Casa, Minha Vida".
Estratégias de atuação e captação de recursos
Os membros do Comitê de Mercado acreditam que as empresas do setor utilizarão parcerias locais e joint-ventures como estratégias de atuação nas regiões geográficas distintas das suas matrizes com maior intensidade, ao mesmo tempo que a instalação de unidades operacionais próprias fora dos escritórios centrais parece uma tendência a ser abandonada, com exclusão dos grandes centros de São Paulo e Rio de Janeiro, eventualmente Brasília.
Como forma de captação de recursos para investimento, os especialistas acreditam que as empresas irão recorrer mais ao endividamento do que à captação no mercado de capitais e que os novos recursos financeiros estarão mais concentrados em grandes empresas e menos dispersos entre empresas médias.
Segundo o comitê, para 2011, não há preocupação quanto à disponibilidade de crédito imobiliário em volume suficiente para atendimento da produção e comercialização de imóveis residenciais, usando os mecanismos do SFH, com uma crescente influencia das operações estruturadas, em volume relativo ainda pequeno.
Por outro lado, há forte preocupação quanto à mão de obra de construção, cujo déficit de pessoal qualificado poderá acarretar acréscimo de custos e pressionar para cima o nível do risco dos investidores.
O relatório produzido pelos membros do comitê enfatiza que as empresas brasileiras planejam suas estratégias de atuação sem o apoio de indicadores adequados e confiáveis sobre a demanda habitacional nas diferentes regiões do País e nos diferentes segmentos do mercado. O efeito dessa falta de informação é indutor de desequilíbrios entre oferta e demanda. O mesmo ocorre com informações sobre velocidade de vendas, que, extraídas somente em alguns mercados por meio de indicadores que não retratam a intensidade da oferta, mas somente a relação entre venda e oferta, pode induzir decisões inadequadas.
São membros do Comitê de Mercado do NRE-Poli: Alessandro Olzon Vedrossi; Alex Kenya Abiko; Carlos Terepins; Cláudio Bruni; Claudio Tavares de Alencar; Daniel Citron; Eliane Monetti; Eric Cozza; Fernando Bontorim Amato; João da Rocha Lima Jr.; José Romeu Ferraz Neto; Marcelo Vespoli Takaoka; Mario Rocha Neto; Pedro Cortez; Roberto Aflalo Filho; Roberto Sampaio; Sergio Alfredo Rosa da Silva; e Walter Luiz Teixeira.
Fonte: Imovelweb
O comitê, formado por professores e pesquisadores do NRE e profissionais de destaque do setor, reuniram-se no último bimestre de 2010 para debater oportunidades, desafios e riscos esperados nos segmentos de shopping centers, edifícios de escritórios e residencial, tomando como subsídio não só o comportamento do ano passado, mas também o que se pode vislumbrar sobre os impactos da economia mundial e da política econômica proposta ou evidenciada pelo novo governo.
A confiança na economia e a soma dos medos (renda de emprego no vetor mercado, taxa referencial de juros no lado do investimento e expectativa de inflação na vertente investimento para proteção de riqueza acumulada) foram reconhecidas pelo estudo como as principais âncoras do comportamento do mercado.
Shopping centers
No segmento de shopping-centers, o comitê aponta tendência de aquecimento em pequenos centros urbanos do interior do País (até 200.000 habitantes), em razão do crescimento do poder de compras das classes de renda C, D e E.
De acordo com o relatório apresentado, essa demanda poderá ser atendida por meio da implantação de empreendimentos que exigirão montantes de investimento mais contidos do que nos grandes shoppings regionais implantados nas cidades de maior potencial de mercado no Brasil, agregados ao crescimento do segmento das franquias. A desconcentração de investimentos em projetos de menor escala (até 10.000 m² de ABL) pode permitir que um novo conjunto de empreendedores venha a se somar às grandes corporações atuantes no mercado brasileiro e até mesmo o advento de fundos imobiliários especializados.
Nos grandes centros, os especialistas destacam duas tendências:
a) um movimento contínuo de revitalização dos shopping-centers existentes, em razão da multiplicidade de alternativas à disposição do consumidor e da competitividade crescente entre os diferentes empreendimentos;
b) a entrada no mercado brasileiro de novas marcas de expressão no exterior, com foco no poder de compra dos consumidores das faixas de renda mais altas.
Edifícios de escritórios
O Comitê de Mercado do Núcleo de Real Estate da Poli-USP vê o desempenho do investimento em edifícios de escritórios corporativos de alto padrão com otimismo, particularmente para implantação nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, mas também nas principais capitais brasileiras, uma vez que a demanda permanece comandando os movimentos do mercado, evidenciando-se que há necessidade de espaços novos para as maiores corporações atuando no mercado brasileiro.
Apesar de reconhecerem que a simples busca por espaços de melhor qualidade seja um fator gerador de demanda, os especialistas consideram, no entanto, que a alta verificada nos preços de locação de escritórios de alto padrão coloca um ponto de dúvida sobre o potencial de ocupação de novos espaços corporativos AAA: custos elevados podem levar empresas a buscar espaços fora dos grandes centros, para instalar unidades de serviços de suporte, para as quais não tenham a necessidade de acentuar a imagem da corporação junto ao mercado.
Em relação aos preços de venda e de locação de espaços corporativos, os especialistas apontam tendência de manutenção nos escritórios de padrão médio e, para escritórios partilhados em pequenas unidades, destinados ao atendimento da demanda de técnicos e profissionais liberais que atuam isoladamente ou mesmo em pequenos grupos, esperam ligeira baixa nos preços de venda e manutenção dos preços de locação.
Segmento residencial
Para o mercado residencial, o comitê espera que a demanda em 2011 seja maior que em 2010, especialmente nos segmentos de média e baixa renda. O comitê aposta que as empresas de real estate deverão se concentrar no atendimento tanto do crescimento orgânico dos atuais mercados, como do Programa "Minha Casa, Minha Vida".
Estratégias de atuação e captação de recursos
Os membros do Comitê de Mercado acreditam que as empresas do setor utilizarão parcerias locais e joint-ventures como estratégias de atuação nas regiões geográficas distintas das suas matrizes com maior intensidade, ao mesmo tempo que a instalação de unidades operacionais próprias fora dos escritórios centrais parece uma tendência a ser abandonada, com exclusão dos grandes centros de São Paulo e Rio de Janeiro, eventualmente Brasília.
Como forma de captação de recursos para investimento, os especialistas acreditam que as empresas irão recorrer mais ao endividamento do que à captação no mercado de capitais e que os novos recursos financeiros estarão mais concentrados em grandes empresas e menos dispersos entre empresas médias.
Segundo o comitê, para 2011, não há preocupação quanto à disponibilidade de crédito imobiliário em volume suficiente para atendimento da produção e comercialização de imóveis residenciais, usando os mecanismos do SFH, com uma crescente influencia das operações estruturadas, em volume relativo ainda pequeno.
Por outro lado, há forte preocupação quanto à mão de obra de construção, cujo déficit de pessoal qualificado poderá acarretar acréscimo de custos e pressionar para cima o nível do risco dos investidores.
O relatório produzido pelos membros do comitê enfatiza que as empresas brasileiras planejam suas estratégias de atuação sem o apoio de indicadores adequados e confiáveis sobre a demanda habitacional nas diferentes regiões do País e nos diferentes segmentos do mercado. O efeito dessa falta de informação é indutor de desequilíbrios entre oferta e demanda. O mesmo ocorre com informações sobre velocidade de vendas, que, extraídas somente em alguns mercados por meio de indicadores que não retratam a intensidade da oferta, mas somente a relação entre venda e oferta, pode induzir decisões inadequadas.
São membros do Comitê de Mercado do NRE-Poli: Alessandro Olzon Vedrossi; Alex Kenya Abiko; Carlos Terepins; Cláudio Bruni; Claudio Tavares de Alencar; Daniel Citron; Eliane Monetti; Eric Cozza; Fernando Bontorim Amato; João da Rocha Lima Jr.; José Romeu Ferraz Neto; Marcelo Vespoli Takaoka; Mario Rocha Neto; Pedro Cortez; Roberto Aflalo Filho; Roberto Sampaio; Sergio Alfredo Rosa da Silva; e Walter Luiz Teixeira.
Fonte: Imovelweb
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